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投資者關系 公司年報

20200827(066):2020年半年度報告摘要

發布時間: 2020-08-27作者:

證券代碼(ma):002147                                                                  證券(quan)簡稱:*ST新(xin)光(guang)                                             公(gong)告(gao)編號:2020-066

新(xin)光圓(yuan)成股份有限(xian)公司2020年半(ban)年度報告摘要(yao)

一(yi)、重要提示(shi)

本(ben)半(ban)年(nian)度(du)報告摘要來自半(ban)年(nian)度(du)報告全文,為全面了解本(ben)公司的經營成果、財務狀況(kuang)及未來發展規劃,投資者(zhe)應當到證監會指定媒體仔細閱讀半(ban)年(nian)度(du)報告全文。

 

非標準審計意見提示

適用不適用

 

董事會審議(yi)的(de)報告期普(pu)通股(gu)利潤(run)分配預(yu)案(an)(an)或公積金轉增股(gu)本(ben)預(yu)案(an)(an)

適用不適(shi)用

公(gong)司計(ji)劃不(bu)派發現金紅利,不(bu)送紅股(gu),不(bu)以(yi)公(gong)積(ji)金轉增(zeng)股(gu)本。

 

董事會(hui)決議(yi)通過(guo)的(de)本報告期優先股利潤分配預案

適用不適用

二(er)、公司基本情況(kuang)

1、公司簡介

股票簡稱

*ST新(xin)光(guang)

股票代碼

002147

股票上市交易所

深圳證券交易所(suo)

聯系人和聯系方(fang)式

董事會秘書

證券事務代(dai)表

姓名

楊暢生

姚妮娜(na)

辦公(gong)地址

安徽省馬鞍山(shan)市經濟(ji)技術開發區(qu)超(chao)山(shan)西路(lu)

安徽省馬鞍山市經濟(ji)技術開發(fa)區超山西路

電話

0555-3506934

0555-3506900

電子信(xin)箱(xiang)

3506934@163.com

dsh@masfy.com






2、主(zhu)要(yao)會計(ji)數據(ju)和財務(wu)指標

公司是否需(xu)追溯調(diao)整或重述(shu)以前年(nian)度會計數據


本報(bao)告期(qi)

上(shang)年同(tong)期

本報告期比(bi)上年同期增減

營業收入(元)

785,485,556.30

1,065,747,437.79

-26.30%

歸屬于(yu)上市(shi)公司(si)股東的(de)凈利潤(元)

-323,563,471.99

-122,250,348.18

-164.67%

歸屬于上(shang)市公司股東(dong)的(de)扣除(chu)非(fei)經常性損(sun)益(yi)的(de)凈(jing)利潤(元)

-222,856,052.94

-173,214,904.02

-28.66%

經營活動產生的現金(jin)流量凈額(元)

66,864,119.53

-43,744,262.37

252.85%

基本每股收(shou)益(元/股)

-0.1770

-0.0669

-164.57%

稀釋每(mei)股收益(元/股)

-0.1770

-0.0669

-164.57%

加(jia)權平均(jun)凈(jing)資產(chan)收益率

-12.58%

-1.58%

-11.00%


本報告期末

上年度末

本(ben)報告期末(mo)比上年度末(mo)增減

總資(zi)產(chan)(元(yuan))

13,600,728,018.35

13,738,832,575.71

-1.01%

歸(gui)屬于上市公司股東的凈資產(元(yuan))

2,405,578,449.57

2,733,656,273.72

-12.00%

3、公司股東數量及(ji)持股情(qing)況(kuang)                                           單位:股

報告期末普通股(gu)(gu)股(gu)(gu)東總(zong)數

19,191

報告期末表決權恢復(fu)的(de)優(you)先股股東總數(shu)(如有)

0

10名股東持股情況

股東名稱(cheng)

股(gu)東性質

持股比(bi)例(li)

持股(gu)數量

持(chi)有有限售條件的(de)股份數(shu)量

質(zhi)押或(huo)凍結情況

股(gu)份狀態(tai)

數量

新(xin)光(guang)控(kong)股集團有(you)限公司

境(jing)內非國(guo)有(you)法人

62.05%

1,134,239,907

1,134,239,907

質押

1,114,901,934

凍結

1,134,239,907

虞云(yun)新

境內自然人

6.89%

126,026,655

126,026,655

質(zhi)押(ya)

125,999,844

凍(dong)結

126,026,655

信(xin)(xin)誠基金-中信(xin)(xin)銀行-信(xin)(xin)誠基金定眾1號分級(ji)資產管理計劃

其他

3.46%

63,229,387

0



錢森力

境內自(zi)然人

2.25%

41,073,078

30,804,808



光大保(bao)德信資(zi)管(guan)-浦發銀行-光大保(bao)德信耀(yao)財富富增4號專項資(zi)產管理計劃(hua)

其(qi)他

1.45%

26,583,290

0



光大保德信資管-浦發銀行-光大保德信耀(yao)財富富增(zeng)6號分級專項資(zi)產管理(li)計劃

其他

1.45%

26,583,290

0



申萬菱信基金(jin)-工商銀行(xing)-創盈定增71號(hao)資產管理計(ji)劃(hua)

其(qi)他

0.83%

15,248,280

0



泰達宏利基金-平安(an)銀行-龔品忠

其他

0.72%

13,093,634

0



傅(fu)立為

境內自然(ran)人

0.53%

9,749,080

0



王磊

境內自然人

0.42%

7,630,356

0



上述股東關聯關系或一致(zhi)行動的說明

上述股(gu)東(dong)之(zhi)間,股(gu)東(dong)虞云新(xin)在法人股(gu)東(dong)新(xin)光(guang)控股(gu)集(ji)團有(you)(you)限(xian)公(gong)司(si)擔任董事(shi)職務,與(yu)新(xin)光(guang)控股(gu)集(ji)團有(you)(you)限(xian)公(gong)司(si)董事(shi)長為(wei)夫妻關系;新(xin)光(guang)控股(gu)集(ji)團有(you)(you)限(xian)公(gong)司(si)與(yu)信誠(cheng)(cheng)基金(jin)-中信銀行-信誠(cheng)(cheng)基金(jin)定眾1號分級資產管(guan)理計劃(hua)、泰達宏利基金-平安(an)銀行-龔品忠(zhong)、光大保德信資管(guan)-浦(pu)發銀行-光大保德信耀財富富增4號專項資產管(guan)理計劃屬于《上市公(gong)司收購管(guan)理辦(ban)法》規定的一致行(xing)動(dong)人(ren)關(guan)系(xi)。(注)未知(zhi)其余股東之間是(shi)(shi)否(fou)存在關(guan)聯關(guan)系(xi),也未知(zhi)是(shi)(shi)否(fou)屬于《上市公(gong)司股東持股變動(dong)信息披(pi)露(lu)管(guan)理辦(ban)法》規定的一致行(xing)動(dong)人(ren)。

參與融資融券業(ye)務股東情(qing)況說明(如有)











注:公司控(kong)股股東(dong)正在(zai)實施破(po)產重整,通過債權(quan)人債權(quan)申(shen)報及部(bu)分訴訟事項的審理,公司近期發現光(guang)大保德(de)信(xin)資管(guan)-浦發銀(yin)行-光(guang)大保德(de)信(xin)耀財富(fu)富(fu)增4號(hao)專項(xiang)資產管理(li)計劃(hua)屬于《上市(shi)公司(si)收購管理(li)辦法》規定的一致(zhi)行動人關系。

4、控股(gu)股(gu)東或實際控制人變更情況(kuang)

控(kong)股(gu)股(gu)東報告期內變(bian)更(geng)

適用不適用

公司報告期控股(gu)股(gu)東未發生變更。

 

實際控制人(ren)報告期內(nei)變更

適(shi)用不(bu)適(shi)用

公司報告期(qi)實際控制人未(wei)發生變更。

5、公司(si)優先股股東總數及前(qian)10名優(you)先股(gu)股(gu)東持股(gu)情況(kuang)表(biao)

適用不適用(yong)

公司(si)報告期無優(you)先股股東持股情況。

6、公司債(zhai)券情(qing)況

公(gong)(gong)司不存在(zai)公(gong)(gong)開發(fa)行(xing)并(bing)在(zai)證(zheng)券交(jiao)易所上(shang)市(shi),且在(zai)半年(nian)度報告批準(zhun)報出日未(wei)到期或到期未(wei)能全(quan)額兌付(fu)的公(gong)(gong)司債券。

三(san)、經營情(qing)況討論與分(fen)析

1、報告期(qi)經營情況簡介

(一)報告期主要經營業績(ji)

報告期內,公司實(shi)現營業收入(ru)7.85億元,同比下降26.30%,實現(xian)歸屬于上(shang)市公司股東的凈(jing)利潤-3.24億元(yuan)。由于公司(si)對外(wai)(wai)擔保需(xu)持續負(fu)擔應(ying)計(ji)(ji)利(li)息(xi)(xi),計(ji)(ji)提預計(ji)(ji)負(fu)債增加導致(zhi)本(ben)期擔保損失營(ying)業外(wai)(wai)支(zhi)(zhi)出較(jiao)大(da);同時(shi)因有息(xi)(xi)負(fu)債較(jiao)大(da),部分到期債務未償還形成違(wei)約(yue),需(xu)要支(zhi)(zhi)付(fu)違(wei)約(yue)利(li)息(xi)(xi)或罰息(xi)(xi),導致(zhi)本(ben)期財務費用較(jiao)高(gao),當期經營(ying)虧損。

1、報告期(qi)內(nei),公司房地產(chan)業務結轉銷售收(shou)入3.24億元,同比(bi)下(xia)降(jiang)52.83%。其(qi)中,公司(si)商品房銷售2.13億元,同比(bi)下降58.19%,主(zhu)要是(shi)受房產(chan)抵押、查封因素的影響,公(gong)司(si)主(zhu)要項目的商(shang)品房無法實(shi)現正常銷售(shou),給公(gong)司(si)造(zao)成(cheng)一(yi)定程度的不利影響;公(gong)司(si)商(shang)業及酒店業務(wu)實(shi)現銷售(shou)0.44億(yi)元,同比(bi)下降51.55%,主(zhu)要是受新(xin)冠肺炎疫(yi)情影響(xiang),公司所(suo)屬的香格里拉酒店及恒泰城、新(xin)光匯商業(ye)運營受到(dao)較大影響(xiang);公司物業(ye)出租(zu)業(ye)務實現收入0.66億元,同比下降2.08%

2、報(bao)告期內,公司精密(mi)制造業務實現營業收入4.62億(yi)元,同比(bi)增長(chang)21.65%,保持良好經(jing)營業績。公(gong)司全資(zi)子公(gong)司方圓精(jing)密實現凈(jing)利潤6,119.23萬(wan)元,控股子(zi)公(gong)司同(tong)盛環件實現凈利潤(run)1,018.43萬(wan)元,經(jing)營業(ye)績實現了新的(de)突(tu)破。精(jing)密制(zhi)造(zao)業(ye)務各子公司緊盯(ding)國內外(wai)行業(ye)標桿,努力提(ti)升品牌(pai)價值,堅持走可(ke)持續發展的(de)道路,保持了良好(hao)的(de)經(jing)營趨勢。

   (二(er))風險化解(jie)工作情(qing)況

2020年(nian),面臨復雜的經(jing)(jing)營(ying)(ying)環境與(yu)退(tui)市風險,公(gong)司經(jing)(jing)營(ying)(ying)層按照董事會年(nian)初制(zhi)定的經(jing)(jing)營(ying)(ying)計劃開展工作,積極應(ying)對債務糾紛,努(nu)力爭取化解風險。

上半年,公司(si)推進風險化解的(de)重點(dian)工作主(zhu)要包括:

1、加強經營團隊建設,完善內部控制

報告期(qi)內,公司(si)選聘新任總裁(cai)、財務負責人,加(jia)強團(tuan)隊建設,完善經(jing)(jing)營決(jue)策機制,進一(yi)步優化治理結構,杜(du)絕控(kong)股(gu)股(gu)東及實際控(kong)制人不規范(fan)的決(jue)策和經(jing)(jing)營行為,為恢復公司(si)正常運營奠定了團(tuan)隊基礎。

2、聘請專業顧問團(tuan)隊,協助應對債務風險(xian)

受違規為控股股東擔保(bao)、控股股東非(fei)經營性資(zi)金(jin)占(zhan)用等(deng)事(shi)項的影響,公司(si)(si)自身已陷入債務違約(yue)困境。報(bao)告期(qi)內,公司(si)(si)積(ji)極努力(li)尋(xun)求解(jie)決自有(you)債務違約(yue)事(shi)項的方(fang)案,并聘請專業顧問(wen)團(tuan)隊共同研究債務風(feng)險化解(jie)方(fang)案。截至報(bao)告日,公司(si)(si)已與(yu)債權(quan)人(ren)完成初(chu)步(bu)協商,探索自有(you)債務實(shi)施債務重組的可行性,部分債權(quan)人(ren)已按約(yue)定(ding)方(fang)式與(yu)公司(si)(si)實(shi)現和解(jie)。通(tong)過債務和解(jie),公司(si)(si)獲(huo)得減免罰息、利(li)息、展(zhan)期(qi)等(deng)優惠條件,在實(shi)現債務重組收益的同時,能夠獲(huo)取債權(quan)人(ren)釋放(fang)部分優質受限(xian)資(zi)產,為下一(yi)步(bu)資(zi)產處(chu)置(zhi)收益的實(shi)現奠定(ding)基(ji)礎,對公司(si)(si)整體(ti)風(feng)險化解(jie)具有(you)積(ji)極作用。

3、督促控(kong)股股東重整進(jin)程,爭(zheng)取化解整體風險

20207月,控(kong)(kong)股股東重(zhong)整(zheng)(zheng)管理(li)人發布(bu)《新(xin)光控(kong)(kong)股集團(tuan)有限公司及其關聯企業(ye)重(zhong)整(zheng)(zheng)案件戰(zhan)略投(tou)資者(zhe)招募(mu)公告(gao)》,啟動新(xin)光集團(tuan)重(zhong)整(zheng)(zheng)案公開招募(mu)投(tou)資人程序,推進(jin)重(zhong)整(zheng)(zheng)工作進(jin)展;2020年(nian)8月,控股(gu)股(gu)東重整(zheng)案債(zhai)權人委(wei)員會召開第四次會議(yi),推(tui)進共(gong)益(yi)債(zhai)方(fang)案的(de)落實。目前,控股(gu)股(gu)東重整(zheng)管理人、實際控制人、擬投資人等(deng)各方(fang)均(jun)在積(ji)極(ji)努力(li)推(tui)進共(gong)益(yi)債(zhai)方(fang)案及(ji)新光(guang)集團重整(zheng)工作,為公司(si)整(zheng)體(ti)風險化解爭取時間(jian)。

鑒于受疫情、控股股東重整(zheng)(zheng)案體(ti)量大及復雜程度等因素影響(xiang),控股股東破產(chan)重整(zheng)(zheng)方案及共益(yi)債方案的實施進展(zhan)緩慢,公(gong)司將視其方案落實的時(shi)(shi)間節(jie)點(dian)及時(shi)(shi)準備預(yu)案,分步化(hua)解(jie)公(gong)司整(zheng)(zheng)體(ti)風險。

下(xia)半年,公司將持續與債(zhai)(zhai)權人協商,爭取(qu)實(shi)現(xian)債(zhai)(zhai)務和解,加速(su)資產(chan)處置,努(nu)力實(shi)現(xian)經(jing)營業績,化解退市風(feng)險;并結合控股(gu)股(gu)東破產(chan)重(zhong)整(zheng)(zheng)方(fang)案的推進,繼續與債(zhai)(zhai)權人等(deng)相關方(fang)研究公司整(zheng)(zheng)體債(zhai)(zhai)務重(zhong)整(zheng)(zheng)方(fang)案的可行(xing)性,努(nu)力消除違規事項對公司的影響。

(三)報告期房地產經營(ying)情況

(1)主要項目開發情況:

城市/區域

項目名稱

所在(zai)位置

項(xiang)目業(ye)態

權益比(bi)例

開工(gong)時(shi)間

開發進度

完(wan)工(gong)進度

土地(di)面積(ji)(㎡)

規劃計容建筑(zhu)面積(㎡)

本期竣工面積(㎡)

累(lei)計(ji)竣工(gong)面積(ji)(㎡)

預計總投資金額(萬元)

累計投資總金額(萬元)

杭州

紫(zi)萱海悅商業中心

浙江(jiang)省杭州市

綜合體(ti)

75.00%

20180622

在(zai)建

75.00%

19,149

67,021.5



119,465

82,803.57

2)主要項目銷售情況:

城市(shi)/區域

項目名稱

所(suo)在位(wei)置

項(xiang)目業態

權益比例

計容建筑(zhu)面積(ji)(㎡)

可(ke)售面(mian)積(㎡)

累計預售(銷售)面積(㎡)

本期(qi)預售(銷(xiao)售)面(mian)積(㎡)

本期預售(shou)(銷售(shou))金額(萬元(yuan))

累計結算面積(㎡)

本期結(jie)算面(mian)積(㎡)

本(ben)期(qi)結算金額(萬元)

金(jin)華

歐景名城

浙江省金華市

住宅+商業

100.00%

297,644.95

328,335.27

313,096.59

282.53

196.8

313,096.59

300.56

195.05

義(yi)烏

世貿(mao)中心(xin)

浙江省(sheng)義烏市

住宅+商業綜合體

100.00%

331,402.77

196,798.36

97,989.47

1,049.37

1,840.45

96,113.66

2,219.35

7,223.21

義烏

歐景名城(cheng)

浙江省義烏市

住(zhu)宅

100.00%

464,735.23

568,991.78

567,971.78



567,971.78



義烏

萬廈(sha)御園

浙(zhe)江省義烏市(shi)

住宅

100.00%

75,635.08

107,415.89

30,981.7

6,442.33

13,684.96

25,615.9

6,070.44

12,482

東(dong)陽

歐景名城

浙(zhe)江省東陽市

住宅+商業

100.00%

83,836.59

100,441.46

100,067.09

85.00

24

99,640.35

198.92

214

東陽

新光天地一期(qi)

浙江省東陽(yang)市

住宅+商業

100.00%

55,582.00

42,060.90

37,438.69



36,344.18

107.94

156

東陽

新光天地二期

浙江(jiang)省東陽市

寫字樓+商業

100.00%

57,578.72

25,423.27

13,083.77



12,827.41



東陽

新光天地三期(qi)

浙江省(sheng)東陽市(shi)

住宅(zhai)+商(shang)業(ye)

100.00%

43,289.98

38,556.62

22,009.73



21,149.70

56.62

13.33

東陽

南街(jie)中心廣場

浙江省東(dong)陽市

住宅+商(shang)業

100.00%

51,592.64

57,650.36

79.57



79.57



東(dong)陽

紅椿名都

浙江(jiang)省東陽市

住宅+商業(ye)

100.00%

27,361.96

39,494.87

20,316.42



2,0316.42



    3)主要項(xiang)目出租情況(kuang):

項目(mu)名稱

所在位置

項目業態

權益比例

可出租(zu)面積(㎡)

累計已出(chu)租面積(㎡)

平均出租率

歐景名(ming)城

浙(zhe)江省金華市

商鋪

100.00%

33,101.8

30,330.71

91.63%

世貿中心(xin)

浙江(jiang)省義(yi)烏市

寫字樓

100.00%

23,811.21

483.02

2.03%

世貿(mao)中心

浙(zhe)江省義(yi)烏市

商業

100.00%

60,189.61

54,003.32

89.72%

財富大廈/新光國際/國貿大廈(sha)等項目

浙(zhe)江省義(yi)烏市

商鋪

100.00%

32,139.75

30,108.90

93.68%

歐景(jing)名城/新光建材城(cheng)

浙江省東陽市

商鋪

100.00%

289,573.56

240,346.05

83.00%

新光天地(di)一(yi)期

浙(zhe)江省(sheng)東陽市

商鋪(pu)

100.00%

20,537.41

15,804.77

76.96%

新光天地二(er)期

浙江省東陽市(shi)

商鋪

100.00%

34,611.88

19,395.61

56.04%

新光天地三期

浙江省東陽市(shi)

商鋪

100.00%

19,116.14

19,116.14

100.00%

南街中心廣(guang)場

浙江省東陽市

商(shang)鋪

100.00%

6,795.76

4,690.15

69.02%

紅(hong)椿(chun)名都

浙江省(sheng)東陽(yang)市

商(shang)鋪

100.00%

7,025.12

7,025.12

100.00%

    4)融資途徑(jing)                                                                              單(dan)位(wei):萬元

融(rong)資途徑

期(qi)末融資(zi)余額

融資成本(ben)區間/平均融資成(cheng)本

期限結構


1年之內

1-2

2-3

3年以(yi)上


銀行貸款

88,271.44

4.9%-8.82%

44,525.19

8,768.00

8,768.00

26,210.25


信托(tuo)融資

232,010.70

3.3599%-24%

136,010.70


96,000.00



其他(ta)

75,038.09

8%-24%

75,038.09





合計

395,320.23


255,573.98

8,768.00

104,768.00

26,210.25


    5)向商品(pin)房(fang)承購(gou)人因銀(yin)行抵押貸(dai)款提(ti)供(gong)擔保(bao)

截(jie)至2020630日,本公(gong)司為購買商品房業(ye)主的按揭貸款提(ti)供擔保的余額為5,833.00萬元(yuan),擔保(bao)(bao)金(jin)(jin)額為(wei)貸款(kuan)本(ben)(ben)金(jin)(jin)、利息(包括罰息)及銀行(xing)為(wei)實現債權(quan)而(er)發生的(de)有關費用,擔保(bao)(bao)金(jin)(jin)額隨著借款(kuan)人逐期(qi)還款(kuan)而(er)相應遞(di)減。擔保(bao)(bao)期(qi)限(xian)自(zi)業(ye)主(zhu)與銀行(xing)簽訂的(de)借款(kuan)合同生效之日起,至本(ben)(ben)公司(si)為(wei)業(ye)主(zhu)辦(ban)妥所購住(zhu)房(fang)的(de)《房(fang)屋(wu)所有權(quan)證》并辦(ban)妥房(fang)屋(wu)抵押登記,將(jiang)《房(fang)屋(wu)所有權(quan)證》等房(fang)屋(wu)權(quan)屬證明文件交銀行(xing)保(bao)(bao)管之日止(zhi)。

2、涉及財務報告(gao)的(de)相關(guan)事項

1)與上一會(hui)計期間財務報告相比,會(hui)計政策、會(hui)計估(gu)計和核算(suan)方法(fa)發生變化的情況說明(ming)

適用不適用

財(cai)政部于20177月修訂并發布了(le)《企(qi)業會計準(zhun)則第14——收入(ru)》的(de)通知(財會{2017}22號)(以下簡稱(cheng)新收入(ru)準(zhun)則)。并要求境(jing)內上市的企(qi)業(ye)自20201月(yue)1日(ri)起施行收入準則。公司已采用上述準則編制2020年(nian)度財務報(bao)表,對(dui)本公司財務報(bao)表的(de)影(ying)響請參見本報(bao)告(gao)第十一(yi)節財務報告五、重要會(hui)計政(zheng)策及(ji)會(hui)計估計“44、重要會計(ji)政策和會計(ji)估計(ji)的變更

2)報告期內發(fa)生重(zhong)(zhong)大會計差錯更正(zheng)需追溯重(zhong)(zhong)述的(de)情況(kuang)說明(ming)

適(shi)用不適(shi)用

公(gong)司報(bao)告(gao)期無重大會計差錯更正需追溯(su)重述的(de)情況。

3)與上一會計(ji)期間財(cai)務報(bao)(bao)告相比,合并報(bao)(bao)表(biao)范圍發生變(bian)化的情況說明(ming)

適用(yong)不適用(yong)

公司報告期(qi)無合并報表范圍發生(sheng)變化的情(qing)況。

 

 

 

新光圓成股份(fen)有限公(gong)司

                                                                                        法(fa)定代(dai)表(biao)人(ren):虞江威

                                  2020826

 


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